공시지가 [公示地價, land value by public announcement]
건설교통부가 매년 1월 1일을 기준으로 조사·평가하여 공시하는 표준지의 단위면적(㎡)당 가격을 말한다. 공시지가는 대표성을 지닌 전국의 45만 필지의 표준지를 대상으로 2인 이상의 감정평가기관이 산정한 땅값으로 , 공시지가는 각종 토지 관련 세금의 과세기준이 되며, 표준공사지가와 개별공시지가로 나뉜다.

표준지 공시지가 [OARLP:Officially Assessed Reference Land Price]
전국 2700여만 필지중 대표성이 있는 48만 필지를 골라 매년 1월1일을 기준으로 조사평가한 적정 땅값으로, 개별공시지가의 산정자료로 이용되며 토지 보상금과 담보 경매가산정 등 감정평가 기준으로 활용

개별공시지가
건설교통부의 표준지 공시지가를 기준으로 하여 시장, 군수, 구청장이 개별 필지의 지가를 산정한 가격을 말한다. 토지대장을 땔 때 신청하면 함께 표시해준다.

과세시가표준액 [課稅時價標準額]
내무부가 재산세, 취득세, 종합토지세 등 지방세 부과의 근거로 삼고 있는 기준.
토지에 대한 과세시가표준액은 개별공시지가에 지방자치단체의 장이 결정,고시한 과세표준액 적용비율을 곱하여 산정한 가액으로 하며, 이는 전국의 토지를 365등급으로 분류해 등급에 따라 가격의 차이를 두고 있다.

기준시가 [基準時價, tax standard value]
국세청은 지가가 급등해 부동산 투기의 우려가 있다고 인정되는 지역을 소위「지정지역」으로 정해놓고 있다. 이 지정지역 내의 아파트 등에 대한 기준가격을 기준시가라 한다.
기준시가는 기본적으로 단독주택의 거래에는 적용되지 않고 아파트와 50평 이상의 연립주택에만 적용된다. 기준시가가 적용 계산되는 세금은 양도소득세가 대표적이나, 상속세와 증여세를 매길 때도 상속 또는 증여 당시 시세가 불분명한 경우에 보충적으로 기준시가가 적용된다. 기준시가 및 지정지역은 주기적으로 조정되지 않으며 그때 그때 조정의 필요성이 있을때 국세청에서 실사를 통해 조정한다.

감정평가액 [鑑定評價額]
동산·부동산 기타 자산의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 표시한 화폐가액.
통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 적정가격을 기준으로 공신력 있는 감정기관이 평가한 가액을 말하며, 재산에 대한 시가를 산정하는데 있어서 기준이 되기도 한다.

가등기 [假登記, provisional registration]
본등기(本登記)의 순위(順位)보전을 위하여 하는 예비등기를 말한다. 즉, 가등기는 부동산물권 또는 임차권의 설정, 이전, 변경, 소멸의 청구권을 보전하려 할 때 또는 그 청구권이 시기부(時期附), 조건부(條件附)이거나 장래에 있어서 확정될 것일 때 그 본등기의 순위보전을 위하여 하는 것이다.
가등기의 효력은 가등기에 기하여 후에 본등기가 행하여지면 “본등기의 순위는 가등기의 순위에 의한다(부등법 6).”고 함으로써 본등기의 순위를 보전하는 효력이 있다.

예고등기
등기원인의 무효나 취소 등의 이유로 어떤 등기에 대한 말소나 이전 등기에 대한 회복을 바라는 소송이 제기된 경우 법원이 직권으로 해당 사실을 등기하게 하는 것.
이는 제 3자가 이 부동산을 사거나 빌리는 행위로 인해 피해를 입는 것을 막으려는 것이다.

나지(나대지) [裸地]
지상에 건축물이 없는 토지. 공법적 규제를 받음은 물론 사법상의 제약도 받는다.

갱지 [更地]
지상에 건축물이 없는 토지. 공법적 규제는 받지만 사법상 제약은 받지 않는다.

맹지 [盲地]
타인의 토지에 둘러싸여 도로에 어떤 접촉면도 갖지 못하는 토지를 말하며, 이 위에는 건축법에 의해 건물을 세울 수 없도록 되어 있다. 다만 이 맹지의 소유자는 도로에 이르기 위해 그 주위의 토지를 사용할 수는 있다.

공지 [空地]
건축법에 의한 건폐율과 용적률 등의 제한으로 인해 한 필지 내에 비워 둔 토지.

지적공부 [地籍公簿]
지적을 명확하게 하기 위하여 작성된 토지대장·임야대장·공유지연명부·대지권등록부, 지적도·임야도 및 경계점좌표등록부와 전산정보처리조직에 의하여 자기디스크·자기테이프 등에 기록·저장 및 관리하는 집합물.

필지 [筆地]
하나의 지번이 붙는 토지의 등록 단위를 말하며, 토지 소유자의 권리를 구분하기 위한 표시이다.

지목 [地目, category of land]
토지의 주된 이용목적에 따라 토지의 종류를 구분·표시하는 명칭으로 전·답·과수원·목장용지·학교용지·도로·철도용지·하천·제방·유지·수도용지·공원·온천장·유원지·종교용지·사적지·묘지·잡종지 등 24종이 있다.

지번 [地番]
지번이란 토지에 붙이는 번호를 말한다. 지번은 대통령령이 정하는 바에 따라 소관청이 지번설정지역별로 기번하여 순차적으로 정하여야 한다. 지번은 본번과 부번으로 구성하되 본번과 부번은 `-`표시로 구분한다. 본번에 부번이 붙은 지번을 복식지번이라고 하고 본번뿐인 지번을 단식지번이라 한다. 지번은 아라비아숫자로 하나 임야대장에 등록하는 토지의 지번은 숫자 앞에 `산` 자를 붙인다. 지번설정은 북서에서 남동의 순서로 설정한다.

준농림지역 [準農林地
개발이 가능한 농림지역. 구체적으로 농업진흥지역 외 지역의 농지와 준보전임지 등으로 산림보전과 농림업 진흥을 위해 주로 이용하되 기타 개발용도로도 이용이 가능한 지역이다.

자연환경보전지역 [自然環境保全地域]
자연경관·수자원·해안·생태계 및 문화재의 보전과 수산자원의 보호·육성을 위하여 지정한 지역.
자연환경보전지역은 주변지역과의 조화 및 경관을 보호하기 위해 용적율 및 건폐율이 농림지역과 같이 가장 강화된 지역임 (건폐율 20% 이하, 용적률 50% ~ 80% 이하)

보전녹지지역 [保全綠地地域]
도시계획법상 녹지지역의 세분된 지역으로, 도시의 자연환경, 경관, 산림 및 녹지공간을 보전할 필요가 있는 지역.
4층 이하의 건축물에 한하여 건축이 가능하고 다만, 4층 이하의 범위 안에서 도시계획조례로 따로 층수를 정하는 경우에는 그 층수 이하의 건축물에 한하여 건축이 가능하다. (건폐율 20% 이하, 용적율 50% 이상 ~ 80% 이하)

생산녹지지역 [生産綠地地域]
도시계획법상 녹지지역의 세분된 지역으로, 주로 농업적 생산을 위하여 개발을 유보할 필요가 있을 때 지정하는 지역. 시가화의 가능성은 갖고 있으나 시가화 보다는 농업생산을 목적으로 계속 보존하는 것이 바람직하다고 인정되는 농경지에 지정한다.
4층 이하의 건축물에 한하여 건축이 가능하고 다만, 4층 이하의 범위 안에서 도시계획조례로 따로 층수를 정하는 경우에는 그 층수 이하의 건축물에 한하여 건축이 가능하다. (건폐율 20% 이하, 용적률은 50% 이상 ~ 100% 이하)

자연녹지지역 [自然綠地地域]
도시계획법상 녹지지역의 세분된 지역으로, 도시의 녹지공간의 확보, 도시확산의 방지, 장래 도시용지의 공급 등을 위하여 보전할 필요가 있는 지역으로서 불가피한 경우에 한하여 제한적인 개발이 허용되는 지역.
4층 이하의 건축물에 한하여 건축이 가능하고 다만, 4층 이하의 범위 안에서 도시계획조례로 따로 층수를 정하는 경우에는 그 층수 이하의 건축물에 한하여 건축이 가능하다. (건폐율 20% 이하, 용적률은 50% 이상 ~ 100% 이하)

보존지구 [保存地區]
문화재, 중요 시설물 및 문화적·생태적으로 보존가치가 큰 지역의 보호와 보존을 위하여 필요한 지구.

자연취락지구 [自然聚落地區]
녹지지역·관리지역·농림지역 또는 자연환경보전지역 안의 취락을 정비하기 위하여 필요한 지구.
4층 이하의 건축물에 한하여 건축이 가능하고 다만, 4층 이하의 범위 안에서 도시계획조례로 따로 층수를 정하는 경우에는 그 층수 이하의 건축물에 한하여 건축이 가능하다.

도시설계지구 [都市設計地球]
도시계획 구역 안에서 도시의 기능 및 미관을 증진하기 위해 건교부장관이 지정한 지구.

개발제한구역 [開發制限區域, development restriction area]
도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시주변의 자연환경을 보전하여 도시민의 건전한 생활환경을 확보하기 위하여 도시의 개발을 제한할 필요가 있거나, 국방부장관의 요청이 있어 보안상 도시의 개발을 제한할 필요가 있다고 인정되는 경우에 건설교통부장관이 도시관리계획으로 결정하는 구역.
개발제한구역은 그린벨트(greenbelt)라고도 하는데, 생산녹지와 차단녹지로 구분되며, 건축물의 신축·증축, 용도변경, 토지의 형질변경 및 토지분할 등의 행위가 제한된다.