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1_등록세
취득 부동산의 소유권을 등기하기 전에 해당 시·군에 납부하고, 등기 신청시에 '영수필통지서'와 '영수필확인서'를 첨부하여 제출한다. 등기신청은 잔금을 내거나 계약효력이 발생한 취득일로부터 60일 이내에 하여야 되며, 지연되면 기간에
따라 과태료가 부과된다.
2_취득세
취득한 날로부터 30일 이내에 해당 시·군청에 신고 및 납부해야 하며, 그 기간을 넘기면 세액의 20%를 추가 부담해야 한다. 취득의 시기는 건축허가를 받아 건축하는 건축물에 있어서는 사용검사필증 교부일을 취득일로 보고, 매매에 의한
취득일은 계약서상의 잔금지급일을 취득일로 본다.
3_교육세 및 농어촌특별세
본세인 등록세 또는 취득세를 납부할 때 같이 신고 ·납부한다. 농어촌특별세는 1994.7.1 이후 취득하는 분부터 적용되며,
전용면적 85㎡(25.7평) 이하의 국민주택과 농가 1주택 등은 비과세이다. |
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1_상속세
피상속인의 사망을 원인으로 하여 납부하는 세금으로 피상속인의 재산 전체를 합하여 세금을 계산하며, 사망일로부터 6개월 이내에 과세표준과 세액을 신고·납부하여야 한다.
2_증여세
타인으로부터 대가없이 부동산을 취득하는 경우로 그 취득자가 증여받은 재산의 가액으로 세금을 계산하며, 증여일 이전 5년 이내에 증여한 사실이 있는 경우는 이를 합하여 세금을 계산하게 된다. 증여일로부터 3개월 이내에 과세표준과 세액을 신고·납부하여야 한다. |
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1_계약서 등의 증서 작성시에는 인지세 납부의무가 있다.
2_주택의 취득과 관련하여 증서를 작성하는 경우, 인지를 증서에 첨부하고 인장 또는 서명으로 소인한다. |
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| 취득방법 |
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지방세 |
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지방세에 따른
교육세 |
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취득세에 따른
농어촌특별세 |
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| 등록세 |
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취득세 |
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| 매 매 |
취득가액의 3% |
취득가액의 2% |
등록세액의 20% |
취득세액의 10% |
| 신 축 |
취득가액의 0.8% |
취득가액의 2% |
등록세액의 20% |
취득세액의 10% |
| 상 속 |
취득가액의 0.8% |
취득가액의 2% |
등록세액의 20% |
- |
| 증 여 |
취득가액의 1.5% |
취득가액의 2% |
등록세액의 20% |
취득세액의 10% |
| 교 환 |
취득가액의 3% |
취득가액의 2% |
등록세액의 20% |
취득세액의 10% |
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