주택의 형식, 공사범위, 필요한 설비 기능, 내·외장재의 종류 등을 정하여 건축비 예산을 정확하게 세운다.
ㆍ건축구조방식 - 조적조, 황토집, 스틸하우스, 목구조, 철근콘크리트조, 철골조 등 어떤 형태의 집을 지을 것인가를 결정한다.
ㆍ평면구조 - 거주자수를 고려해 방과 거실의 수와 크기를 결정하고 주방, 화장실, 다용도실, 서재, 전실, 드래스실 등의 부대 공간을 결정한다.
ㆍ외관디자인 - 주택의 형식에 따라 외벽마감재, 지붕재, 창호의 형태 등 외관 디자인을 구성할 요소를 조화시켜 자신의 취향에 맞으면서 아름다운 집이 되도록 사전에 설계자와 충분히 협의한다.
ㆍ내·외장재 - 벽돌, 나무, 돌, 대리석, 마루판, 벽지, 도장재료, 타일, 아스팔트싱글, 동판 등 내·외부 마감재를 선정한다.
ㆍ입주시기 - 건물의 형식이나 규모, 계절, 기후, 위치 등에 따라 공사기간이 달라지므로 원하는 입주시기를 정해 놓고 충분한 공기가 주어지게끔 한다.
ㆍ주택수명 - 구조재, 외벽재, 지붕재, 창호재 등에 따라 주택의 수명이 달라지므로 가능한 좋은 자재를 쓰는 것이 좋다.
ㆍ시설공사 - 냉·난방 방법, 홈오토 방식, 위생기구자재, 주방시스템, 밤범 시설, 태양열, 심야전기이용, 전기기구 등에 관해 결정한다.
ㆍ부대공사 - 담장, 옥외포장, 조경, 파골라, 지하수 개발 등에 관해 결정한다.
ㆍ가설계획 - 가설건물, 야적장, 작업장 등을 계획한다.
ㆍ규준틀 설치 - 건물 배치를 고려해 견고히 설치하고 인동거리도 점검해야 한다.
ㆍ비계공사 - 낙하물 방지망, 위험방지시설, 보양 등을 점검한다.
ㆍ토공사
  - 지반조사 : 기초 방식 및 기초 깊이를 결정한다.
  - 터파기 : 흙막이, 되메우기, 잔토처리, 굴착면, 경사도, 지하수 차단 등을 점검한다.
ㆍ기초공사
  - 지정 및 기초 방식을 결정하고 각종 매설 파이프와 동결 심도를 결정한다. 철근, 콘크리트 등 자재 보관에도 신경 써야 한다.
ㆍ바닥 콘크리트 공사 - 수평과 DOWN SLAB, 매설 파이프(전기, 설비, 집진 등), 콘크리트 양생, 타설 후 콘크리트 표면 정리 등에 주의해야 한다.
ㆍ벽체공사 - 먹 메김, 각종 배관 매립, 개구부 위치 및 크기 점검, 타 재료간 접합부위 균열방지, 단열처리(재료 선정, 설치 방법), 방습처리(재료선정, 설치방법), 방수턱 처리, 외벽 마감재의 재질 및 설치방법, 창호주변과 코너부위 처리에 주의해야 한다.
ㆍ지붕공사 - 지붕경사도, 통풍처리, 모서리 및 굴뚝 주변 후레싱 처리, 방수처리, 적설 하중, 처마부위 마감, 이음재 겹침길이, 처마홈통의 수평 물매(1/200) 등의 처리에 주의해야 한다.
ㆍ전기공사 - 매설 파이프 보관 상태, 접지공사, 방범시설, 각종 콘센트류 위치, 조명방식 및 조명기구 보강, 사용자재의 품질과 규격 치수 등을 점검한다.
ㆍ설비공사 - 매설 파이프 및 기구류, 오배수 파이프 관경, 배수 맨홀 처리, 마당 배수, 집진시설, 통기시설, 드레인 처리, 태양열 또는 심야전기 사용, 점검구 및 청소구 설치에 대해 점검한다.
ㆍ내장 목공사 - 목재의 건조상태 및 보관상태, 색상 및 옹이, 철물의 선택, 반자틀 간격, 이질재와 접합부 처리, 도료의 선택에 주의한다.
ㆍ방수공사 - 바탕면 처리, 방수재 선정, 담수 시험, 보호층 시공 등에 주의한다.
ㆍ창호공사 - 인방처리, 타 재료와의 접합부위, 재질 및 색상, 개폐방식, 문틀 변형(목재), 문틀보양에 주의한다.
ㆍ도장공사 - 바탕면 처리 및 건조 상태, 도료의 선택(내외부, 방수, 방부, 방습), 작업시 온도(섭씨 5도 이하, 습도 80% 이상은 중지), 보양 등에 주의한다.
ㆍ가구 설치공사 - 붙박이장 및 주방가구, 신발장, 수납장, 설치방법 및 재질, 벽체보강, 색상 및 치수 확인해야 한다.
ㆍ마루판 설치공사 - 바탕면 처리 및 불순물 제거, 바닥몰탈의 건조, 바닥수평도, 걸레받 이 설치, 재료의 신축 및 팽창 처리, 모양, 이음방법, 마감 코팅 등을 확인해야 한다.
ㆍ데크 설치공사 - 기초 목재틀을 견고히 설치, 방부목 사용, 연결 및 고정철물은 녹이 안나는 재질 사용, 이음방법 및 형식 결정, 오일스테인 도장 상태 등을 점검한다.