
구분		지역		세부지역구분		도시계획법		도시계획법 시행령		서울시 도시계획조례

도시지역	주거지역	제1종 전용주거지역	70% 이하	50% 이하	50% 이하
		제2종 전용주거지역		50% 이하	40% 이하
		제1종 일반주거지역		60% 이하	60% 이하
		제2종 일반주거지역		60% 이하	60% 이하
		제3종 일반주거지역		50% 이하	50% 이하
		준주거지역		70% 이하	60% 이하
	상업지역	중심상업지역	90% 이하	90% 이하	60% 이하
		일반상업지역		80% 이하
		근린상업지역		70% 이하
		유통상업지역		80% 이하
	공업지역	전용공업지역	70% 이하	70% 이하 (산업단지80%)	60% 이하
		일반공업지역
		준공업지역
	녹지지역	보전녹지지역	20% 이하	20% 이하 (취락지구40%)	20% 이하
		생산녹지지역
		자연녹지지역
관리지역	보전관리지역		20% 이하	20% 이하	20% 이하
	생산관리지역		20% 이하	20% 이하	20% 이하
	계획관리지역		40% 이하	40% 이하	40% 이하
농림지역			20% 이하	20% 이하	20% 이하
자연환경보전지역			20% 이하	20% 이하	20% 이하


구분		지역		세부지역구분		도시계획법		도시계획법 시행령		서울시 도시계획조례

도시지역	주거지역	제1종 전용주거지역	500% 이하	50% 이상 100% 이하	100% 이하
		제2종 전용주거지역		100% 이상 150% 이하	120% 이하
		제1종 일반주거지역		100% 이상 200% 이하	150% 이하
		제2종 일반주거지역		150% 이상 250% 이하	200% 이하
		제3종 일반주거지역		200% 이상 300% 이하	250% 이하
		준주거지역		200% 이상 500% 이하	400% 이하
	상업지역	중심상업지역	1,500% 이하	400% 이상 1,500% 이하	1,000% (단, 4대문안：800%) 이하
		일반상업지역		300% 이상 1,300% 이하	800% (단, 4대문안：600%) 이하
		근린상업지역		200% 이상 900% 이하	600% (단, 4대문안：500%) 이하
		유통상업지역		200% 이상 1,100% 이하	600% (단, 4대문안：500%) 이하
	공업지역	전용공업지역	400% 이하	150% 이상 300% 이하	200% 이하
		일반공업지역		200% 이상 350% 이하	200% 이하
		준공업지역		200% 이상 400% 이하	400% 이하
	녹지지역	보전녹지지역	100% 이하	50% 이상 80% 이하	50% 이하
		생산녹지지역		50% 이상 100% 이하
		자연녹지지역		50% 이상 100% 이하
관리지역	보전관리지역		80% 이하	50% 이상 80% 이하
	생산관리지역		80% 이하	50% 이상 80% 이하
	계획관리지역		100% 이하	50% 이상 100% 이하
농림지역			80% 이하	20% 이하
자연환경보전지역			80% 이하	20% 이하